车位比： 1:1.3 　　物业费： 2.2元/m²/月 　　车位： 地下车位数3975 　　物业公司： 远洋亿家一级物业 　　楼盘价格： 参考均价 12000 元/㎡ 周边房价解读 　　物业类型： 普通住宅 　　区域板块： 城北 　　产权年限： 70年 　　项目特色： 景观居所 品牌房企 教育资源 小户型 改善好房 开元体育中国官方网站 　　开发商： 西安恒正隆房地产有限公司 　　楼盘地址： 西安市未央区北辰路与花蹊路交汇处西北角 　　在西安远洋未央华府，全面落地全新升级的《远洋健康建筑体系》，从健康选址、健康楼体、健康园区、健康室内、健康文化五大健康维度出发，为西安再造健康人居新标杆。 　　【开发商】 　　远洋服务成立于1999年，是远洋集团旗下综合性物业管理服务商，2020年12月正式在香港联合交易所有限公司主板挂牌上市。连续多年荣列中国物业服务百强企业TOP20，并有多个服务项目获得BOMA、Leed、金钥匙等知名认证。 　　2021上半年，远洋集团获境内联合资信的AAA级信用评级，信用水平持续获得资本市场高度认可，并荣获2021房地产开发企业稳健经营TOP10。 　　【项目详情】 　　项目名称：远洋·未央華府 　　项目地址：西安·未央区·北辰路与花蹊路交汇处西北角 　　项目亮点：地铁旁·教育·运动生活示范区 　　占地面积：约194.7亩 　　总建筑面积：约580253㎡ 　　绿地率：约30% 　　楼栋信息：一期A区 　　产品信息：高层、小高层 　　面积区间：建筑面积约70-143㎡健康品质舒居 　　项目总占地约195亩，绿化率约30%，楼栋总数31栋；项目规划有商业用地，后期将打造约1.9万㎡的商业体。 　　社区整体规划一街双轴四园，一街指园区外围的商业街，社区内提炼“山、江、云、雪”四大元素，融入景观设计之中，营造沉浸式体验感。 　　远洋·未央华府融入低碳可持续理念，在园区构建“海绵城市”体系，结合雨水花园、下沉绿地等功能园林，让绿地、小区道路都能成为“海绵体吸收存储大量雨水,形成生态化景观园林。 　　【项目区位】 　　距离地铁10号线未央湖站（在建，预计2024年建成通车）约660米，与3号线二期（规划中） 水 流路站换乘；距离地铁14号线北辰路站（在建）约3.4km，2021年全运会前建成通车。 　　远洋未央华府项目属于浐灞生态区、国际港务区、城北经开区三大经济特区交汇处，坐拥两河两湖一湿地，绝佳地理位置，汇集了优越的生态环境和极具潜力的发展资源，位置得天独厚。 　　周边配套： 　　教育设施：项目自建幼儿园，一路之隔西航二中教育集团未央区第一学校，周边拥有长庆未央湖学校、浐灞第十七小学、浐灞第十学校、经开区第十五小学，还有陕西科技大学、西安工业大学等高等学府（均已开学）环伺，领航菁英未来。 　　医院：西安红会医院（运营中）、西安市儿童医院经开院区（运营中）、西安市中医医院（运营中）、交大一附院陆港医院（建设中）、西安医学院总医院（建设中）环伺，为全家健康保驾护航。 　　购物：项目自建1.9万㎡BLOCK太古风情商街、7000㎡大型文化活动中心——商业体育馆，周边1公里内有远洋御山坊、金茂茂享荟等醇熟商业街区，从项目可快速到达熙地港、大融城等城市级商圈。全维度满足休闲、娱乐、购物等需求。 　　公园：坐拥世界水岸灞河、渭河两大水系；毗邻浐灞国家湿地公园、未央湖公园、渭河生态景观区、渭河生态公园、灞渭车游湿地公园。 　　都市绿肺、生态宜居，未央华府正是处于城北区域城市公园板块的核心生态资源位置，具有得天独厚的生态资源优势，被西安人称为“都市绿肺”。项目西侧灞河也是整个流域最宽、景观资源最好的一段，也是最宜居之地。 　　交通状况： 　　坐拥三横（秦汉大道、北二环、北三环）三纵（北辰大道、未央路、太华路）路网体系；临近地铁10号线（建设中）、可便捷换乘地铁14号线（北辰站），周边10余条公交线路（均已通车）及西安北站双枢纽，连接城市精彩 　　【户型赏析】 　　【远洋未央华府】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】 　　了解最新优惠折扣价格——请拨打售楼处